FIDECIX destinará 200 mil metros cuadrados en Atlangatepec para Polo de Economía Circular

• El Congreso del Estado autorizó el destino del inmueble el pasado 28 de mayo
• SEMARNAT descartó consultar a la población debido a que no están identificados como indígenas

Zurya Escamilla Díaz | Tlaxcala | 8 de junio de 2026

El Fideicomiso Ciudad Industrial Xicohténcatl (FIDECIX) destinará 200 mil metros cuadrados de superficie para la construcción del Polo de Desarrollo de Economía Circular para el Bienestar (PODECIBI) en Atlangatepec, donde previamente descartaron realizar una consulta a la población por no tener registro de comunidades indígenas.

    El decreto de beneficios fiscales fue publicado este lunes en el Diario Oficial de la Federación (DOF) por la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT) y de acuerdo con el documento, este predio se compone de dos polígonos de 100 mil metros cuadrados cada uno en la ex hacienda de San Pedro Ecatepec, los cuales se fusionarán para la ejecución de esta obra que tiene como finalidad sustituir los sitios de disposición final o rellenos sanitarios que hay en Tlaxcala, a fin de que empresas adquieran los residuos y los procesen.

¿Qué es la economía circular?

De acuerdo con la Ley General de Economía Circular publicada en el DOF el 19 de enero de este año, es el "modelo económico de Producción y Consumo sostenible que incluye soluciones sistémicas para el desarrollo económico, que disminuyen el impacto ambiental mediante ciclos técnicos y biológicos que permiten la permanencia y reintegración sustentable de los materiales de los productos a la economía, el cual tiene como principios rectores la eliminación de residuos y la contaminación, mantener productos y materiales en uso, así como regenerar los sistemas naturales".

    Es decir que estos Polos funcionarán como un parque industrial donde se asentarán empresas que se encargarán de separar los residuos de todo el estado, procesarlos y alistarlos para su reutilización; por lo que la intención de la ley es incrementar la vida útil de los productos; minimizar y aprovechar los residuos; generar empleo a partir de la basura; y fomentar actividades en esta materia mediante la investigación.

El predio y su entorno

    Cabe recordar que el Congreso del Estado autorizó al Comité Técnico de FIDECIX el ejercicio de este bien inmueble en su última sesión del periodo ordinario, celebrada el 28 de mayo; mientras que el 2 de junio la Subsecretaría de Desarrollo Sostenible y de Economía Circular de la SEMARNAT emitió el dictamen de viabilidad y ese mismo día el gerente general del Fideicomiso, Alejandro Espinosa de los Monteros, ratificó la solicitud declaratoria que hizo la gobernadora Lorena Cuéllar Cisneros.

    El gobierno federal consideró este espacio como una zona estratégica en el centro del estado por su cercanía con municipios con Muñoz de Domingo Arenas, Tetla de la Solidaridad y Tlaxco que reúnen a 7.1 por ciento de la población de Tlaxcala, según estimaciones del Consejo Nacional de Población (CONAPO).

    El decreto establece que "del análisis realizado se determinó que el inmueble no se ubica dentro de áreas naturales protegidas de carácter federal, estatal o municipal, ni en zonas sujetas a regímenes de conservación, restauración o protección ecológica, por lo que no se identifican restricciones de carácter normativo que impidan su utilización para el desarrollo del proyecto".

    Además, descartaron realizar una consulta previa, libre e informada debido a que el Instituto Nacional de Pueblos Indígenas (INPI) informó que no hay comunidades con estas características susceptibles de ser afectadas.

    La SEMARNAT destaca la presencia de 15 planteles educativos, 12 de educación media superior y tres de educación superior en los municipios antes mencionados; y que la Universidad Politécnica de Tlaxcala (UPTx) se ha interesado en instalar un centro de investigación enfocado en economía circular.

Las empresas y desarrolladores

SEMARNAT publicó un decreto el 4 de julio del año pasado en el que establece que los PODECIBIS son inmuebles de propiedad pública donde se instalen proyectos públicos o privados de producción sustentable de bienes, eliminación de residuos o de contaminación para la reutilización, reciclaje o recuperación de materiales.

    El desarrollador, quien será el ente encargado de desarrollar infraestructura, destinarla, mantenerla y administrarla, tendrá que garantizar al menos áreas comunes (accesos, vialidades, estacionamiento y enfermería), infraestructura de última milla (transporte urbano de mercancías para asegurar la llegada de mercancías a su punto de consumo), un edificio administrativo, y el arriendo de locales industriales a empresas de economía circular y locales comerciales que provean de bienes y servicios a quienes trabajen en el Polo.

    La dependencia federal estableció que "a fin de promover la inversión en actividades económicas sustentables, eco amigables y socialmente responsables, se considera conveniente otorgar estímulos fiscales a los contribuyentes que desarrollen proyectos de economía circular en los PODECIBI, en términos de la legislación aplicable, que incluyan la producción sustentable de bienes, la eliminación de residuos o contaminación, la reutilización, el reciclaje o la recuperación de materiales, que sean validados previamente" por la misma dependencia.

    Asimismo establece que los desarrolladores o empresas que participen en el Polo podrán acceder beneficios fiscales mediante el reporte trimestral de aportaciones netas a la descontaminación local, municipal o regional. Además, tendrán que presentar un informe anual sobre los avances del proyecto y el cumplimiento de metas fijadas por la autoridades, principalmente sobre la trazabilidad de los materiales generados; es decir, a qué fin son destinados.

    De acuerdo con el decreto del 21 de julio de 2025, las empresas o desarrolladores podrán acceder espacios en el PODECIBI mediante licitación pública, adjudicación directa o bien mediante concurso público; todas las empresas interesadas deberán contar con experiencia, con un programa de trabajo, describir las actividades de economía circular que van a desarrollar, señalar el número de personas a contratar, y presentar un informe trimestral de descontaminación.

    Entre los beneficios están un crédito fiscal acreditable de 100 por ciento respecto al uso, goce y aprovechamiento de bienes de dominio público de la federación; deducción anual 25 por ciento al Impuesto sobre la Renta (ISR) desde que se les dé acceso al PODECIBI y hasta 2030; además de que podrán deducir en 100 por ciento la inversión de bienes nuevos de activo fijo también hasta 2030.

    Además, el Polo de Economía Circular deberá contar con un comité de locatarios, donde el desarrollador tendrá la presidencia. Éste tendrá como funciones evaluar la calidad de los servicios de administración, formular recomendaciones para mejorar la infraestructura, supervisar la correcta aplicación de cuotas de mantenimiento, promover buenas prácticas ambientales, canalizar observaciones o quejas de los locatarios.