Tlaxcala casi ha agotado predios de propiedad pública para programa de vivienda

• Antonio Atempa comentó reducirán la especulación inbomibiliaria a través de programas de ordenamiento territorial y desarrollo urbano

Zurya Escamilla Díaz | Tlaxcala | 11 de mayo de 2026

A través de los programas de ordenamiento territorial municipales se busca evitar la especulación inmobiliaria derivada del incremento en la construcción de vivienda en Tlaxcala, comentó Antonio Atempa Tuxpan, director de Desarrollo Regional y Municipal en la Secretaría de Ordenamiento Territorial y Vivienda (SOTyV); quien informó que prácticamente se han quedado sin predios de propiedad pública para avanzar con el Programa de Vivienda para el Bienestar.

    "La secretaría está en este momento en el proceso de elaboración de los programas municipales de ordenamiento territorial y desarrollo urbano para precisamente poder controlar la especulación de uso de suelo, dado que ahí en estos instrumentos se establece la compatibilidad de uso de suelo del entorno y sobre todo que no rebasen la capacidad de la infraestructura, agua potable, drenaje, alumbrado, cercanía con escuelas, espacios de salud, transporte público", explicó a representantes de medios de comunicación durante la conferencia de prensa "Diálogo Circular".

    Los predios de carácter público -municipales, estatales o federales- prácticamente ya se han agotado en Tlaxcala, comentó el funcionario, quien explicó que si bien esta condición era necesaria para considerarlos para el Programa de Vivienda para el Bienestar. Por esta razón, el Instituto Nacional de Fomento a la Vivienda (INFONAVIT) abrió la posibilidad de construir en propiedad privada siempre que cumplan con los requerimiento de infraestructura, servicios y uso de suelo.

    "A cada desarrollador que forma parte del programa, previo proceso de revisión documental y revisión física del predio, se les entrega una carta con un código QR donde ya se habilita que su predio privado es sujeto del Programa de Vivienda para el Bienestar. Sin embargo, aún cuando cuentan con esta carta tiene que pasar a revisión ya más minuciosa, más a detalle del suelo para ver si es factible o no", agregó.

    Atempan Tuxpan informó que a la fecha ya comercializaron 188 departamentos en Tlaxcala capital como parte de este programa que tiene como objetivo ofrecer vivienda a bajo costo; de modo que precisó que los precios en INFONAVIT van a 658 mil pesos en planta baja y llegan hasta los 615 mil pesos, según el piso donde se ubiquen; mientras que para las viviendas que ofrece la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI), el costo es de 600 mil pesos a tasa cero para la población que no tiene acceso a crédito por sus condiciones laborales.

    "El desarrollo de INFONAVIT en Las Ánimas son 88 viviendas las que en este momento se han construido. El día 30 de marzo de este año inició la comercialización con  la grata sorpresa de que en no más de tres días se colocó ya el 100 por ciento de viviendas.[...] Estas viviendas en el mes de junio ya estarán entregándose el 100 por ciento. [...]En el desarrollo de La Cañada, que se encuentra en la zona de Gasoducto, son 100 viviendas, también este predio fue propiedad del gobierno del estado. El 22 de abril se inicia inició con la comercialización [...] con la gran satisfacción de que este desarrollo, en un solo día, se colocaron la totalidad de viviendas", precisó

    La meta sexenal de construcción de vivienda es de 16 mil espacios, seis mil a través de CONAVI y 10 mil por INFONAVIT; de éstas mil 165 ya están en proceso de construcción por parte de la Comisión en Santa Cruz Tlaxcala, San Pablo del Monte y en Terrenate en una superficie de 12.35 hectáreas; mientras que el Instituto tiene 4 mil 049 viviedad en proceso de construcción en 31.96 hectáreas, además de 3 mil 706 en proceso de revisión de suelo, licencias, permisos y autorizacones que implical 20.28 hectáreas de terreno.

    Por lo que respecta a CONAVI, indicó que ya emitieron cuaro convocatorias: una en Santa Cruz Tlaxcala, otra en San Pablo del Monte que resultaron insuficientes para cubrir la demanda, por lo que hubo un sorteo para asignación el pasado 16 de diciembre, únicamente para personas de esos municipios. 

    A ello se suman, dos convocatorias más en Terrenate donde aún hay vivienda disponible, pues estiman suman 900 espacios dada la cercanía  al Polo de Desarrollo Económico para el Bienestar.

     "Tenemos todavía suelo que se está revisando, para el caso de CONAVI están en los municipios de Nanacamilpa, Coaxomulco, Teacalco y Tocatlán. Todavía están en proceso de revisión [...] depende mucho de las condiciones de suelo que se presente". Mientras que en INFONAVIT "traemos dos más en proceso constructivo que se encuentran en el municipio de Ixtacuixtla, ya firmados los contratos. Hay uno más en Tlaxcala capital, otro más en Santa Cruz Tlaxcala y se encuentran en revisión de predios en el municipio de Huamantla, Yauhquemehcan, Apizaco, Xaloztoc y Tetla", concluyó.